房屋二胎收緊樓市效應開始顯現

“您看本週末是否有時間來我們的售樓處看看,這個週末我們會有新的戶型推出,現場的優惠一定能打動你。”這已經是李小姐在一周內第三次接到來自吳中區某樓盤的預約電話了。

這樣的電話追踪,常常是去年售樓處的工作人員最擅長的招數,到了09年,樓市陡然回溫,售樓先生小姐們只顧著在售樓現場忙著賣樓簽約,房屋二胎電話那頭這樣和諧的聲音一時間被拋到了九霄雲外。

區域樓盤訪客減少開發商推盤頻率減低

相比較前幾個月,進入7月以來,由於是傳統的淡季,開發商明顯房放慢了開盤的腳步,據蘇州搜房的統計結果顯示,僅12盤在當月開盤,而最新統計的8月份開盤預告中,也僅僅有13個盤選擇了在下個月綻放。開發商表示,由於上半年銷售任務完成的較好,而7.8月受天氣影響,看房熱情會受到一定影響,因此在開盤上不少房企會同時選擇放慢腳步,而把力量集中到金九銀十的各個房交會上去。

進入傳統淡季7、8月份以來,蘇州樓市成交絲毫沒有減速的意思,直至上週,關於房屋二胎收緊傳聞持續一個月後後,蘇州樓市總算進入了傳統的淡季,持續走高半年的蘇州樓市成交逐步呈現出走低的態勢,據蘇州搜房上週統計數據顯示,蘇州市區上週住宅類房源成交1544套,較前一周減少572套,降幅為27.03%;成交面積:198735.86平方米,較前一周減少74900.2平方米,降幅為27.37%;成交均價:7404.04元/平方米,較前一周減少19.09元/平方米,降幅為0.3%。

而在上週末,我們也發現,園區、相城區的一些樓盤開盤現場,儼然沒了以往週末的熱鬧,雖然均有數量不等的新開樓盤對外公開,但現場的看客似乎並不領情,成交數字相比較前幾個週末有了較明顯的銳減。

在園區的中旅藍岸國際的開盤現場我們看到,本週末首次對外公開的花園洋房,由於此前鎖定的就是園區的高端客戶群體,因此因此本次高於9千的均價,吸引了不少園區二次升級的置業者,雖然此次對外公開僅僅五十餘套房源,但是據現場售樓人員稱,雖然公開房源沒有完全售罄,但總體銷售成績還是不錯的。

 

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