單身女孩,從此不用再搬家!
當很多持傳統觀念的人還認為買房是男人份內事的時候,有這樣一部分女性人群已經悄然出現於各大房產機構:她們多受過高等教育,收入穩定,更重要的是她們懂得對人生進行規劃,懂得對收入進行合理分配並深知投資和理財的重要性;她們獨立自主,並不把購房置地看作婚姻的附贈,她們希望有自己的獨立空間,當作以後進退自如的資本。奮斗在異鄉的都市白領大都經歷了好幾次轟轟烈烈的“搬家運動”,每次都是傷筋動骨、勞命傷財。這種顛沛流離的生活讓她們漸漸疲憊。工作了幾年的女性一般已經有了比較穩定的收入和一定的積蓄,開始期望更高質量的生活,並有能力付諸實踐。
孫小姐畢業於湖南某高校,2005年來京,從最初和幾個女孩一起合租到後來獨自在高檔小區租下了月租2200的公寓,其間無數。雖然房子越住越好,但總是沒有歸宿感。每次在宜家看見心儀的書桌衣櫥什麼的,從來不敢往家裡搬,因為心裡總是覺得房子不是自己的,自己總歸要搬走的。這種漂泊感讓孫小姐心力交瘁,於是在2008年果斷出手,用自己的積蓄加上向家裡借的錢按揭了一套小戶型公寓,終於有了自己的小窩。

麥田房產顧問認為,像孫小姐這樣的年輕女性,搬家收入穩定、有一定積蓄,從實際用途和長遠投資角度來看,購房都是很好的選擇。針對單身女性購房,麥田房產顧問有如下建議:

1、人身安全最重要

對於單身女性而言,獨自居住時人身安全保障尤其重要。而大部分新樓盤所在地點相對較偏遠,配套設施不夠完善,單身女性購買這樣的房屋獨居風險較大。而城區新樓盤價格又遙不可及,相對而言地段成熟、交通方便、社區功能完備的二手房則成為單身女性不錯的選擇;

2、考慮房屋升值空間

年輕單身女性購買的第一套房子一般都會選擇30—60平米區間的小戶型,這套房子對於她們來說基本只是過渡性的住宅,伴隨以後更高的收入、工作的變動、婚姻等,會變動住宅。這套過渡性住宅終會用來出售或者出租。搬家公司所以事先對房屋的升值空間進行全方面了解是非常必要的,產權年限、實得面積、是住宅用地還是商業用地,未來有無地鐵線經過等問題都是影響住宅升值的關鍵;

3、理性計算購房支出

單身女性購房前要理性的計劃和思考,參考自己的職業規劃、並對未來收入變化有一定的預期。因為一旦按揭貸款購房,就意味著很長一段時間都會產生一筆月供支出,如果月供超出了自身收入所能承受的水平,搬家會帶來太大壓力,降低生活質量,成為名副其實的“房奴”,反而得不償失。收入中等的單身女性,建議根據工作地點就近考慮四環外周邊設施較為完善地段的樓盤,比如通州、昌平的成熟社區都是不錯的選擇。

4、以租養供也划算

目前很多單身白領都選擇租房,平時也沒有儲蓄習慣。如果能考慮買一套房子的話,長遠看來會比租房更划算。比如買一套面積在面積50平米左右的小戶型,總價大概在70萬。首付20萬,二十年按揭,月供是3000元。雖然月供比自己租房的房租高,但是最終會收穫一套屬於自己的房子。而且要是首付超過20萬,月供還會更低。另外,這樣的房子要是將來用於出租,月租也能達到2800左右,以租養供是完全沒問題的。

 

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